i KÜSTENFARBE Immobilien

EINFAMILIENHAUS

"Licht & Sonne"

BESCHREIBUNG

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine offene Raumgestaltung und der natürlichen Helligkeit, die die Räume erfüllt. Saniert wurde das Haus im Jahr 2013 und ist seither sehr gepflegt worden. Hier können Sie eine Wohlfühl-Immobilie in idyllischer Umgebung erwerben.

Auch der Aussenbereich mit seinem liebevoll angelegt und bepflanzten Garten lädt zum verweilen ein. Der Stellplatz vor dem Haus bietet zwei Fahrzeugen ausreichend Platz. Zusätzlich verfügt die Immobilie bereits über eine Genehmigung für den Bau eines Carports.

Da das Haus derzeit vermietet ist, besteht für Sie als neuer Eigentümer auch die Möglichkeit die Immobilie als solides Renditeobjekt zu erwerben. Die derzeitigen Mieter sind bereits seit einigen Jahren dort wohnhaft und zeichnen sich durch Ordnung und Verlässlichkeit aus.

Das Einfamilienhaus „Licht & Sonne“ liegt leicht erhöht und umgeben von grünen Bäumen in Blankenhagen. Die ruhige Gemeinde zählt zum Landkreis Rostock und bietet etwa 830 Einwohnern ein Zuhause.

Es befinden sich Arztpraxen sowie Physiotherapie, Grundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, KFZ-Werkstatt, Vereine, eine eigene, freiwillige Feuerwehr ebenso, wie auch das große Gemeindezentrum mit Veranstaltungen, im gepflegten Blankenhagen. Dank der Lage und dem gut ausgebauten, öffentlichen Verkehrsnetz sind es nur knapp 20 Minuten bis zur Rostocker Innenstadt und somit ideal für Berufspendler.

LAGE

Blankenhagen bei Rostock (nur ca. 20 Min. zum Ostsee-Strand)

ART

Freihstehendes Einfamilienhaus

GRUNDSTÜCK GESAMT

ca. 507 qm

WOHNFLÄCHE

ca. 128 qm

ETAGEN

1,5

ZIMMER

4,5

TERRASSE

Ja

BÄDER

2

HEIZUNGSART

Gasheizung & Holzkamin

ENERGIE-AUSWEIS

Klasse C

STELLPLÄTZE

2 (Baugenehmigung für Carport liegt vor)

KELLER

Nein, jedoch eigener Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellbereiche und Verstaumöglichkeiten vorhanden

GARTENHAUS

vorhanden

SANIERUNG

2013

BEZUGSTERMIN

nach Absprache

BAUJAHR

2004

BESONDERES

derzeit vermietet

RENDITE

ca. 3,2% p.a.

KAUFPREIS

€ 390.000,-

COURTAGE

3,57% inkl. MwSt. jeweils für Verkäufer & Käufer

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